JFK Airport, New Yooooork (C’était cool, mais mission accomplie, donc next !)
Le mois dernier j’ai passé une dizaine de jours en Géorgie si tu te souviens, pour mettre mon plan international en place et ouvrir une paire de comptes bancaires à la TBC Bank.
(Et je me suis bien amusé avec les avocates qui m’ont aidé pour ça aussi, comme tu as peut-être vu si on est potes sur Facebook)
Un autre truc absolument pas prévu au départ ?
Que je reparte en ayant acheté deux appartements.
Alors, ok, un investissement comporte toujours un minimum de risque (sinon ça s’appelle pas comme ça) mais bon là, je m’avance pas trop en disant que je devrais gagner ce petit pari.
(A vrai dire, je suis encore plus confiant que quand j’ai parié un aller/retour à Rio sur la victoire de Macron un mois avant les présidentielles, pour te dire).
Why baby ?
Because j’ai acheté ces apparts à 450$ le mètre carré.
Et que le prix du marché était déjà de 650$ le mètre carré.
Je suis pas Madame Irma, et je ne sais pas si les prix vont continuer à augmenter.
Mais un des rares trucs dont je me souviens de mes lectures sur les investissements, c’est que notre cash, on le fait à l’achat.
Bien plus qu’à la revente.
Rien qu’en revendant les machins maintenant, direct, juste au prix du marché, je me ferais donc un
ROI de 200$ par mètre carré.
Soit un mignon 44%.
On enlève 20% de taxes là-dessus pour avoir les maths définitives, et il reste 35% de plus value.
Au pire, si le marché perd un peu (genre un peu 100$ du mètre carré, soit 15% de baisse quand même !), je retombe sur mes pattes à près de 18%, taxes déduites.
Correct me thinks.
Et ça, c’est le scénario du pire.
Et si je ne fais que le revendre tel quel, en m’occupant de rien.
(Donc sans faire faire quelques travaux pour augmenter leur valeur, les louer pendant un moment pour toucher des loyers ou attendre une hausse du prix du marché pour faire une plus value encore supérieure à la revente).
C’est le genre de deal que tu ne trouves pas tous les 4 matins en France.
(Et qui ne m’a pris que 3 x 2 heures, visite, négo et paperasses avec mes avocates inclus).
C’est le genre de choses que tu peux obtenir facilement si tu es prêt à regarder un peu plus loin que ton pays.
Exactement comme tu peux placer ton cash à près de 10% de taux d’intérêt juste en choisissant une bonne banque.
Exactement comme tu peux économiser des dizaines, voire des centaines de milliers d’euros d’impôts si tu es prêt à bouger et monter ta société à l’étranger.
Rien que ce dernier point va me financer un lifestyle de rêve pour les années à venir.
Et j’en aurais toujours plus dans les poches qu’aujourd’hui sans avoir à gagner plus.
Je te montre comment en faire de même dans cette formation si tu veux.
(La moindre idée que tu vas appliquer dans tout ce que tu vas y trouver va la rembourser fois….beaucoup.
D’autant plus qu’elle est encore en promo jusqu’à ce soir minuit)
Greg